贷款买房能不能退，一般情况下，贷款买房是不能退的，购房者需要按合同规定进行还款。但在特殊情况下，如购房合同存在瑕疵或购房贷款存在重大问题，购房者可以通过法律途径寻求维权。购房定金和首付款通常也是不会退还的，但具体情况需要结合合同和法律法规进行判断。

一般情况下，购房贷款是不能退的。

贷款是银行根据借款人的信用状况和还款能力等条件审核通过的，一旦贷款放款成功，就需要借款人按照合同规定的还款计划进行还款，直至全部还清贷款本息。

如果借款人不能按时还款或者违反合同约定，银行有权采取法律手段追缴欠款，甚至可能会对借款人的信用记录产生不良影响。

因此，在购房贷款时，借款人需要仔细阅读合同条款，了解自己的还款责任和义务，以避免出现还款困难的情况。

但是，有些特殊情况下，如购房合同存在瑕疵或者购房贷款存在重大问题，借款人可以通过法律途径寻求维权。

具体情况需要结合法律法规和合同条款进行判断。

买房贷款不了定金退吗

一般情况下，购房定金是不退的。

定金是购房者为了确认购房意向，向房屋所有者或中介机构支付的一定金额。

支付定金后，购房者和房屋所有者或中介机构会签订购房协议，确认购房意向和交易细节。

如果购房者最终没有购买该房屋，定金通常是不退的。

因为支付定金就是为了确认购房意向，如果最终不购买，房屋所有者或中介机构可能会因此错失其他潜在的购房者，因此不会将定金退回。

但是，在某些情况下，购房者可以要求退还定金，如购房合同存在严重瑕疵、中介机构违反了相关规定等。

具体情况需要结合购房合同和相关法律法规进行判断。

买房贷款不过首付可以退吗

通常情况下，买房首付款是不会退还的。

首付款是指购房者在购房时需要支付的一定比例的房屋总价，一般为房屋总价的20%至30%左右。

购房者支付首付款后，银行会根据购房者的信用状况和还款能力，为其提供贷款。

如果购房者最终不能通过贷款审核，银行会退回贷款申请人所支付的全部贷款申请费用（如评估费、手续费等），但是首付款是不会退还的。

因为首付款是购房者在购房时的一种证明购房诚意的方式，如果银行不对购房者进行贷款审核或者审核未通过，并不影响购房者自己的购房意向和选择。

当然，如果出现了特殊情况，如购房合同存在瑕疵、购房者的合法权益受到侵害等，购房者可以通过法律手段寻求维权。

具体情况需要结合合同和相关法律法规进行判断。