厦门的房价为什么那么高，厦门地处珠江三角洲，经济发达，人口聚集，社会发展成熟，综合因素共同推动了房价的上涨。

厦门的地理位置十分优越，地处海湾、拥有优美的沿海和自然风景，是古今中外都非常美丽的一座城市。

厦门的经济发展速度也极快，逐渐成为一个充满生机的繁华都市。

此外，厦门还有完善的教育和健康保健体系，人们可以得到良好的服务。

所有这些优点都使得厦门房价高昂，而且还会越来越高。

根据厦门市和县级有关部门的数据，目前厦门市住宅房价约为每平方米33000元-35000元，单位价格超过1.2万元，因此厦门房价水平相对较高。

一方面是由于厦门的经济活动活跃，实现城市的发展和形成更高的市场价值。

另一方面是厦门的人口迁入比较多，房价的上涨是城市发展的内在需求。

厦门和北京房价哪个高

从全国的房价来看，厦门和北京的房价相比之下，还是厦门的房价更高一些。

据统计，2019年，厦门市市均住宅价格为45620元/平米，而北京市市均住宅价格为44527元/平米，可以看出，在相同规格的房屋上，厦门的房价要比北京的房价略高。

另外，厦门与北京同样都拥有超高楼面价格，但是并不是所有区域都一定比北京贵，厦门地处沿海，条件许可的情况下，楼面价格会比较贵，而普通的郊区地段或者市中心地区的价格则要比北京的价格低。

所以，从整个房价的涨幅和排名上来看，厦门的房价比北京的房价要高一些。

虽然两个城市的房价都非常昂贵，但对于对厦门的房地产的投资，仍然可能会有较高的投资回报，以此来判断，厦门的房价要略比北京高一点。

预言2025厦门房价

在未来的五年中，厦门房价预计将会有显著的增长。

相共论据表明，厦门近几年的经济发展速度稳定增长，作为中国的一个新兴千禧城，厦门的经济发展将使房价有稳定的上涨趋势。

同时随着厦门以及周边福建省内企业移民进厦门，给厦门购房市场注入新鲜血液，又将增加购买资格，因此厦门的房价未来将有较大上涨。

在2025年，厦门房价将突破120万元以上，预计将会达到中国大陆1万元/平方米，甚至更高的水平，一些热门楼盘和一线地段的居民高层将会更加昂贵，其他一般楼盘的收益也会相对有所增加，这将给厦门购房者带来更多的投资收益和机遇。

另外，安居项目仍将是厦门今后房价涨落的关键因素，只有稳定和充足的工作机会，以及低利率可贷款等财政政策稳定房价，才能保护购房者的利益，让更多的家庭能够买得起住房，稳定的消费和就业形势为厦门的房价增长带来更多的机会。

综上所述，我很乐观地预言，2025年厦门房价将超过120万元，更多的安居项目的出台，又将使得厦门的租金价格略有承压，并且因为房地产税的减轻，也有可能房价比以往更加稳定。