天津房价为什么大降，因政府宏观调控政策，针对房地产的调控政策在推进，导致天津房价大降。

天津的房价一直以来都是很火爆的，从去年开始就出现了大幅度下降。

主要原因是机构投资和房地产市场发展放缓，业内人士对政府部门近期政策以及银行审批等贷款严格的认证进行总结。

首先，购买房屋的机构投资，由于投资者的资金预算有限，经济的不稳定使投资机构的投资决策变得更加谨慎，也对天津房地产市场的发展影响有限。

其次，受经济形势的影响，政府部门近期出台的限贷政策，使得银行的审批审慎程度也在提高，这不仅限制了有购买力的消费者，也直接影响到银行业务，然后反过来影响到房地产市场的发展。

最后，天津房价大幅度下降一定程度上也是因业内人士重新定位房地产市场，对决定房价的需求等进行反思。

他们通过限价政策等措施，相应地调整市场状况，使得房价大幅度下降的现象出现。

天津武清房价降了吗

根据楼市咨询研究机构的报告数据显示，武清区的房价在近期遭遇较大幅度的降价，大致在1-2个成交百分比，其中武清新城的平均房价相比“十一”前降幅已达3.7%，按平方米算就是3000-3500元/㎡。

实际上，降价范围也常符合价格水平。

超过百万元得非洲士，以120万为标准自己最多只能挤到150-160万吧，二手套也是，1300-1400到位。

天津市武清房子降了吗

今年以来，天津市武清区房地产市场呈现出多温和稳中略有下调的态势。

根据市场专家的分析，近期房价已出现小幅度的降价。

据了解，武清的新房及二手房现在都不少见有一定折扣，4月1日有2手房小区的楼栋楼层价格低于10万，买家有很大的幅度可以做选择，卖家的价格也触及谈判底线，部分持态度稳定的房源也在降价，购房者可及时把握机会。

但综合市场行情及房源情况来看，武清区对120万元以上的楼盘基本不存在降价空间，略有降价仅可作成交策略细节协商，或更换更有优势的房源。