承包地上的房子能要吗,可以考虑,但需要遵守相关承包法规定。
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承包地能不能买卖
是的,承包地可以买卖。
承包地的买卖需要按照国家的《土地管理法》和其它有关法律的规定。
可以买卖的权利不仅包括土地使用权和承包权等,而且可以自由转让(如买卖地块)以及授予附属权利,比如其它权利主体的共有权等。
在买卖时应该注意的事项:
买卖人应确保合同当事人的权利义务平等。
特别要注意买卖双方的合法身份,确认买卖方的有效权利。
双方在买卖中要签订有效的合同,并明确分配风险等。
承包地转让协议书怎么写
本承包地转让协议书(以下称“本协议”),由双方:
(乙方)接受转让者:
(甲方)地块转让给乙方,为确保双方的合法权益,双方依照国家有关法律、法规和有效的储蓄文件,达成共识,就地块的转让和使用等事宜订立本协议,以资共同遵守。
第一条 地块转让 甲方同意将其(地块)的所有权转让给乙方,乙方有权接受,继承甲方先前拥有的地块所有权,包括但不限于使用权、实施管理权、入住权、改造权等。
第二条 地块使用 甲方经合法手续将地块如实转让给乙方使用,乙方可根据转让文件的规定实行使用,乙方有权合法使用地块内的物资以谋取商业目的,乙方不会在地块上施行任何违反法律法规的行为。
第三条 地块保全 转让的地块由乙方拥有,乙方有义务在其所有期间维护地块的完整性,不得随意进行拆毁或者非法破坏地块结构,同时乙方应妥善协调地块相关方解决可能的纠纷。
第四条 其他事宜 1. 如遇地块交易发生争议,甲乙双方协商不成,应根据国家法律以及有效的仲裁合同的规定进行仲裁。
2. 甲乙双方若需在本协议内容上有任何变更,必须由双方协商后,以书面补充协议形式生效。
3. 未尽事宜,双方均可另行签订补充协议明确,补充协议与本协议具有同等法律效力。
双方经协商一致,签署本协议,本协议具有法律效力。
签字日期:
甲方:
乙方:
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